山西太原41.9亩商住地转让转让费：2095万元 _山西太原住宅地土地转让

山西太原41.9亩商住地转让转让费：2095万元

更新时间：2015-08-14

转让费：2095万元
流转方式：转让
面积：41.9 亩
可流转年限： 70 年
剩余年限： 70 年
土地权证：不确定
用途：住宅地 > 商住地
地区：山西-太原
地址：太原市阳曲县41亩国有土地出让
联系人：王经理
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地上物/设施 : 排水,通电,通路
周边配套 : 学校,商场

一、城市概况：
阳曲县位于太原（农用地、商住地、工业地）市北部，属于太原都市圈的北部门户节点。全县总面积2059平方公里，占太原市总面积的近三分之一，是太原市面积最大的县区。城镇居民人均可支配收入18024元；农民人均纯收入5834元。房价3500-4000 元/平方米。
二、项目内容：
项目位于阳曲县黄寨镇北塔地村，总面积41.9亩，起拍价为2095万(50万/亩)，竞买保证金500万元,竞买准备金100万，住宅用地；容积率3.0。
付款方式：国有建设用地使用权拍卖成交价后竞买保证金自动转为首期价款，自签订《土地出让合同》起一个月内付足成交价款的50%,余款在三个月内付清。
项目SWOT分析
三、项目优势：
（1）地价50万/亩，折合楼面地价250元/平方米，在目前建安成本较低的情况下，利润空间尤为可观。
（2）太原到阳曲的阳兴大道已通车，太原到阳曲泥屯镇的道路正在规划建设中，太原到阳曲的时空距离缩短；未来阳曲县是承接太原工业转移的主要地区，是山西（农用地、商住地、工业地）省固定投资最大的县城，随着大企业的入驻，将会带动当地房地产市场发展。