太原（ 农用地、 商住地、 工业地） 阳曲县短平快项目                                                      

 一、城市概况 ：                                                                  

阳曲县位于太原市北部，属于太原都市圈的北部门户节点。全县总面积2059平方公里，占太原市总面积的近三分之一，是太原市面积最大的县区。全县常住人口14.41万人，其中城镇人口约6万人。城镇居民人均可支配收入18024元；农民人均纯收入5834元。 目前县城内住宅均价约为2800-3500元/㎡，高端小区最高可达到4000多元/㎡，商铺价格约在8000-10000多元/㎡。                                

 二、 项目位于阳曲县黄寨镇北塔地村： 2014-G-28号地块（总面积约100亩）及2014-G-36号地块（总面积41.9亩）的国有建设用地使用权拍卖。  二、规划条件： 2014-G-28号地块用地性质：住宅用地；容积率3.0；建筑密度≤   ；绿地率≥  ； 2014-G-36号地块用地性质：住宅用地；容积率3.0；建筑密度≤   ；绿地率≥  ； （最终规划条件以阳曲县规划局出具的为准，政府保留更改规划条件的权利）。 付款方式及周期： 1. 2014-G-28号国有建设用地使用权起拍价为4500万(45万/亩)，竞买保证金1000万元,竞买准备金200万；2014-G-36号国有建设用地使用权起拍价为1885.5万(45万/亩)，竞买保证金500万元,竞买准备金100万。 2.付款方式：国有建设用地使用权拍卖成交价后竞买保证金自动转为首期价款，自签订《土地出让合同》起一个月内付足成交价款的50%,余款在三个月内付清。  3. （1）地价45万/亩，折合楼面地价225元/平方米，在目前建安成本较低的情况下，利润空间尤为可观。 （2）太原到阳曲的阳兴大道已通车，太原到阳曲泥屯镇的道路正在规划建设中，太原到阳曲的时空距离缩短；未来阳曲县是承接太原工业转移的主要地区，是山西（ 农用地、 商住地、 工业地） 省固定投资最大的县城，随着大企业的入驻，将会带动当地房地产市场发展。