山西（ 农用地、 商住地、 工业地） 吕梁（ 农用地、 商住地、 工业地） 孝义崇文大街北侧229商业用地项目 

孝义是一座转型跨越的活力之城。坚持“以煤为基、多元发展”的思路，园区承载、项目支撑、循环引领，加快产业转型步伐。以千万吨级煤化工循环经济园区、装备制造业园区、高新科技产业园区、现代农业园区、中心城区现代服务业集中示范区“五大园区”为集聚，吸引全市90%以上新兴产业项目入驻，总投资突破2000亿元。特别是2010年7月启动“转型项目大攻坚”以来，累计上马总投资1854.5亿元的84个亿元以上重点转型项目。市域总面积945.8平方公里，总人口48万人，其中城镇人口35万人，城镇化率超过70%。城镇居民人均可支配收入达到25582元；农民人均纯收入达到12244元。

项目内容：位于崇文大街北侧、规划三贤路东侧、规划崇贤街以南、红星美凯龙以西，约152795.01平方米（229.19亩）的商业服务业设施用地。

容 积 率≤2.8，建筑密度≤45%，建筑规模(㎡) ≤427826(地上)，建筑高度＜80m，绿地率≥30%，绿地面积约45839平方米，主出入口三个。1）该项目地块拍卖起始价为18335.4万元（约80万/亩）；

   （2）竞得人动工时间为自签订《国有建设用地使用权出让合同》起一年内，竣工时间为自签订《国有建设用地使用权出让合同》起三年内。

   （3）竞得人与孝义市国土资源局签订《成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》后，竞得人先期交付的竞买保证金自动转作成交价款，且一个月内付到成交价款的50%，余款半年内付清。

优势（S）：1、位于孝义市城北新区，是政府重点打造区域，承载着政府的行政、商业、居住功能，地块将来升值潜力巨大。

           2、地块三通一平，产权明确且规整。

           3、商业配比大，可以与红星美凯龙、沃尔玛形成周围住宅的商务圈，开发商的后期开发利润大。

           4、地块交通便利，四面临街，商业开发优势明显。

           5、地块周围有学校、医院等，基础设施配套完善。

           6、作为一个县级市，却拥有太原（ 农用地、 商住地、 工业地） 理工大学现代科技学院和吕梁职业技术学院两所全日制的大学，教育氛围很浓厚，配套也很完善